อาคารพาณิชย์ขายบางนา · รวมประกาศล่าสุด

คำถามที่พบบ่อยเรื่องอาคารพาณิชย์ขายบางนา

รวมคำตอบจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์โดย It's Deal

อาคารพาณิชย์ขายบางนาเริ่มต้นที่เท่าไหร่?

ราคาอาคารพาณิชย์ขายย่านบางนาขึ้นอยู่กับขนาด ชั้น และทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าหรือไม่ โดยทั่วไปอาคารพาณิชย์ย่านบางนามีราคาตั้งแต่หลักล้านจนถึงหลายสิบล้าน ขึ้นกับเกรดของโครงการและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า แนะนำให้เปรียบเทียบหลายโครงการและตรวจสอบ Due Diligence ก่อนตัดสินใจ

บางนามีรถไฟฟ้าสถานีอะไรบ้าง?

ย่านบางนาเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะผ่าน BTS บางนา, แบริ่ง และมอเตอร์เวย์สายตะวันออก ทำให้เดินทางเข้าออก CBD ได้สะดวก เหมาะสำหรับคนทำงานในกรุงเทพฯ ที่ต้องการลดเวลาในการเดินทาง

ซื้ออาคารพาณิชย์บางนาเหมาะกับใคร?

อาคารพาณิชย์บางนาเหมาะสำหรับคนทำงานออฟฟิศที่ต้องการเดินทางสะดวก ครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้โรงเรียนนานาชาติและห้างใหญ่ รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในระยะยาว

อาคารพาณิชย์บางนามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?

โครงการอาคารพาณิชย์ย่านบางนาส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Co-working Space และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โครงการใหม่มักเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น Sky Lounge, EV Charger และ Private Onsen

การซื้อขายอาคารพาณิชย์บางนามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ต้องรู้?

ค่าใช้จ่ายในการซื้ออาคารพาณิชย์นอกจากราคาทรัพย์ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมโอน 2% ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้าเข้าเกณฑ์) 3.3% ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าประกันภัยบ้าน

ควรเลือกอาคารพาณิชย์บางนาตามเกณฑ์ไหน?

พิจารณา 1) ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า (ไม่เกิน 500 ม. ได้เปรียบ) 2) ชั้นและวิว 3) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 4) ทิศ (ทิศเหนือ/ทิศตะวันออกดีสุดในไทย) 5) ชื่อเสียงของ Developer 6) ประวัติการบริหารโครงการหลังส่งมอบ และ 7) โอกาสเติบโตของราคาย่านในอนาคต